房产证抵押在银行怎么拿出来

　　来源：吉屋网 发布时间：2023-04-22 16:55:01 3673次浏览

　　导读： 所以，要想了解房子是不是存在按揭，就需要在购买房屋时，给开发商出具相关凭证，从而了解房屋的按揭状况。开发商要拿出相应的证件，比如：土地证，房产证，看看证件上有没有其它的权益，如果没有，那就是没有向银行抵押。

　　所以，要想了解房屋是不是真的存在按揭，就需要在购买房屋时，给开发商出具相关凭证，从而了解房屋的按揭状况。开发商要拿出相应的证件，比如：土地证，房产证，看看证件上有没有其它的权益，假如没有，那就没有向银行抵押。

　　因为房产证都是抵押给银行的，所以要等买房人付完贷款之后，再去办理。还清贷款后，会有一份还款凭证，而银行则会将房产证、买卖合同、保单等原件交还给购房者。这样的话，买主就可以拿回自己所有的财产。1、向银行领取自己的产权证书：在房屋产权证书原件已抵押给银行的情况下，买房人已结清贷款，或已结清贷款，则需事先与银行取得联系，由银行告知买房人何时去办。每个银行对买房的要求各有不同，但是通常情况下，买房人需要携带身份证，抵押凭证，贷款合同，保单复印件以及发票。购房者按约定的时间到银行进行结算后，将收到一张还款凭证，同时银行将房屋产权证原件、买卖合同原件、保单原件一起退还给购房者。这样，买家才可以获得完整的房屋产权证书。2、向开发商索要自己的产权证书：此情形较为复杂，买家在办理房屋产权证书前，已将贷款还清。由于购房者的房屋产权尚未办理抵押，开发商仍处在阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间仍是一种三角关系。如果在这样一个时间段，买房子的人到银行拿到了还款凭证，可以拿着凭证找开发商索取商品房产权证。如果开发商已经办理了商品房产权证，购房者就可以直接拿到商品房产权证了。但如果开发商还未办理商品房产权证，购房者只能要求开发商尽快把商品房产权证办好。3、注销抵押物后取得新的产权证书：一些银行并没有要求买主一定要将房屋产权证书的原件放在银行，只需要办理一个抵押物登记，买主就能拥有带着抵押物标识的房屋产权证书。如果是这样的话，买房人付款后，不但要到银行走个过场，还要将房屋的抵押权给撤销。购房者在银行办理好结算手续后，银行会联系主管部门办理撤销(涂销)抵押登记，一般是到本地的建委(建设局)或是国土房管局办理，办理完之后就能拿到新的无抵押标志的房产证。以上就是房产证抵押在银行怎么拿出来的主要内容了，相信我们大家都知道了，希望本篇文章能够给大家带来一些帮助。